Offices Officyna II

Biura do wynajęcia w Officyna II to niezwykła oferta na mapie gdańskiego rynku biurowego. Kompleks składa się z dwóch budynków połączonych ze sobą wejściem od strony Alei Grunwaldzkiej lub wewnętrznego patio. Pierwszy budynek (5 015 m kw. GLA) oddano do użytku pod koniec 2019 roku. Kolejny etap (7 311 m kw. GLA) ukończono w pierwszym kwartale 2022 roku i oferuje wolne powierzchnie biurowe na wynajem.

Średnia powierzchnia piętra w Officynie wynosi 1 570 m kw. netto z możliwością podziału na mniejsze lokale od ok. 180 m kw. netto każdy. W budynku w częściach wspólnych znajdują się łazienki i dwie windy. Obydwa budynki charakteryzują się niską zabudową sięgającą 5 pięter oraz jednej kondygnacji podziemnej która została przeznaczona na parking na 90 miejsc postojowych. Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się parking naziemny na 35 aut. Współczynnik miejsc postojowych wynosi 1:90.

Biurowiec Officyna spełnia wymogi klasy A wraz z reprezentacyjną recepcją. Dodatkowo komfort pracy zapewniają następujące udogodnienia:

• Ponadstandardowy poziom wymiany świeżego powietrza HVAC (50 m3 świeżego powietrza/osobę/godzinę)
• Podnoszone podłogi oraz obniżane sufity
• Wysokie, uchylne okna
• Ponadstandardowe 3 metry wysokości pomieszczeń w świetle
• Bezpieczeństwo danych i stabilność ciągłości pracy, przyłącze & generator & UPS
• System BMS, sprzyjający kontroli kosztów budynku
• Całodobową ochronę, monitoring i recepcję
• Do dyspozycji najemców budynku jest także pełna infrastruktura rowerowa (stojaki oraz szatnie z szafkami i prysznicami).

Doskonałą dostępność komunikacyjną do Officyny zapewnia znajdująca się w pobliżu stacja PKP Gdańsk Wrzeszcz obsługująca pociągi szybkiej kolei miejskiej (SKM), pomorskiej kolei metropolitarnej (PKM), pociągów regionalnych oraz Intercity. Bliskie sąsiedztwo głównego węzła przesiadkowego Gdańsk Wrzeszcz jak i liczne tramwaje i autobusy mające swoje przystanki wzdłuż Alei Grunwaldzkiej przy samym budynku sprzyjają dogodnemu dojazdowi osobom z pozostałych dzielnic miasta, Trójmiasta, Kaszub jak i pozostałych okolic podmiejskich. Kompleks charakteryzuje się wyśmienitą ekspozycją i widocznością elewacji z głównej arterii Trójmiasta. Z kolei część kompleksu jest schowana w głębi i zapewnia ciszę i spokój. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Manhattan, liczne knajpki, piekarnie, apteki, drogerie i inne punkty usługowe.

Zobacz również

Poznaj także warunki najmu w innym budynku należącym do Grupy Torus - Format.